Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hrob
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos1990 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos31/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~62.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2513 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1990
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,15 % al año · natural -10 · migración +7
Tendencia 5 años
-1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.1 %
fondos ajenos 21.616.208,88 CZK · 10.878,817 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52 %
- P.R.O. MĚSTO · 6 escaños35,2 %
- NAŠE MĚSTO · 2 escaños14,7 %
- Za Hrob · 2 escaños14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců · 2 escaños10,4 %
- HROB ŽIJE! · 1 escaños10,2 %
- ODS+NK · 1 escaños9,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,3 %
- ANO45,5 %
- SPOLU14,6 %
- SPD11,1 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hrob
- P.R.O. MĚSTO6/ 15
35,2 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
14,7 %
- Za Hrob2/ 15
14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců2/ 15
10,4 %
- HROB ŽIJE!1/ 15
10,2 %
- ODS+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Hrob
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
