Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hrobčice
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos1110 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar36/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~62.342 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.190.000 CZK
~25.369 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1110
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,72 % al año · natural -9 · migración +1
Tendencia 5 años
-20,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.2 %
87 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 3.490.516,07 CZK · 3167,437 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,7 %
- STAN+NK · 5 escaños51,3 %
- SPD · 2 escaños17,6 %
- ANO · 1 escaños16 %
- KSČM · 1 escaños15,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,7 %
- ANO48,7 %
- SPD11,5 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,3 %
- STAN7 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hrobčice
- STAN+NK5/ 9
51,3 %
- SPD2/ 9
17,6 %
- ANO1/ 9
16 %
- KSČM1/ 9
15,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -20.2 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Hrobčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
