Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kladruby
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos443 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar43/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~64.783 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.145.000 CZK
~58.117 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
443
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+20 pers./año
+4,51 % al año · natural -1 · migración +21
Tendencia 5 años
+4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.0 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.9 %
fondos ajenos 7.891.440,74 CZK · 17.044,148 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,2 %
- NICOL PAVLŮ · 1 escaños26,6 %
- MILOSLAV ŠAFAŘÍK · 1 escaños18,5 %
- Jana Nejedlá · 1 escaños15,9 %
- Mgr. Bc. Jiří Vaník · 1 escaños14,1 %
- Ladislav Polcar ml. · 1 escaños9,6 %
- Ladislav Polcar st. · 1 escaños7,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,9 %
- AUTO10,1 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kladruby
- NICOL PAVLŮ1/ 7
26,6 %
- MILOSLAV ŠAFAŘÍK1/ 7
18,5 %
- Jana Nejedlá1/ 7
15,9 %
- Mgr. Bc. Jiří Vaník1/ 7
14,1 %
- Ladislav Polcar ml.1/ 7
9,6 %
- Ladislav Polcar st.1/ 7
7,8 %
- Roman Suk1/ 7
7,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Kladruby
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
