Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Srbice
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos498 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos40/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.593 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.999.999 CZK
~38.889 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
498
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+19 pers./año
+3,82 % al año · natural 0 · migración +19
Tendencia 5 años
+9,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.5 %
fondos ajenos 16.755.759,71 CZK · 32.409,593 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,4 %
- SNK · 5 escaños73,6 %
- PRO SRBICE 2022 · 2 escaños26,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,9 %
- ANO45 %
- SPOLU14,8 %
- SPD13,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Srbice
- SNK5/ 7
73,6 %
- PRO SRBICE 20222/ 7
26,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +9.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Srbice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
