Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žim
Distrito Teplice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos238 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos42/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~61.695 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
477 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
238
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,68 % al año · natural 0 · migración +4
Tendencia 5 años
+27,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 1.369.922,36 CZK · 5660,836 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,2 %
- PETRA URBANOVÁ · 1 escaños16,7 %
- PETR VANDLÍČEK · 1 escaños14,1 %
- JINDŘICH MORAVEC · 1 escaños13,7 %
- JIŘÍ BERAN · 1 escaños13,3 %
- LUCIE PAVLASOVÁ · 1 escaños12,3 %
- ING. MIROSLAV CHLADNÝ · 1 escaños11,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,6 %
- Piráti12,4 %
- AUTO9,5 %
- STAN8,8 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Žim
- PETRA URBANOVÁ1/ 7
16,7 %
- PETR VANDLÍČEK1/ 7
14,1 %
- JINDŘICH MORAVEC1/ 7
13,7 %
- JIŘÍ BERAN1/ 7
13,3 %
- LUCIE PAVLASOVÁ1/ 7
12,3 %
- ING. MIROSLAV CHLADNÝ1/ 7
11,3 %
- ROBERT SOOR1/ 7
6,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +27.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Žim
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
