Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Maleč
Distrito Havlíčkův Brod · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos620 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.932 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.323.333 CZK
~37.414 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
620
Edad media 47.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-1,29 % al año · natural -2 · migración -6
Tendencia 5 años
-4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.3 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.3 %
fondos ajenos 653.720,78 CZK · 1068,171 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,8 %
- ČSSD+NK · 7 escaños71,4 %
- KSČM · 2 escaños28,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU17,6 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Maleč
- ČSSD+NK7/ 9
71,4 %
- KSČM2/ 9
28,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~47.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Maleč
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