Precio de piso (venta)
66.304 CZK/m²
Media ~3.050.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Malý Beranov
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos635 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar86/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
16.800 CZK/mes
180 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
6.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-12 %
Media regional ~74.920 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 2 · alquiler 6 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.300.000 CZK
~40.127 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
635
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+2,20 % al año · natural +1 · migración +13
Tendencia 5 años
+2,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 1.303.267,14 CZK · 2008,116 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- SPOLU28,5 %
- ANO25,4 %
- STAN15,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Malý Beranov
- NEZAUJATÍ9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 6.6 % anual es atractiva para el inversor.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Malý Beranov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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