Precio de piso (venta)
38.088 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Mirošov
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos168 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~82.405 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.990.000 CZK
~60.616 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
168
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural +1 · migración -1
Tendencia 5 años
+3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 196.722,35 CZK · 1170,966 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,9 %
- Stanislav Koten · 1 escaños14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK · 1 escaños14 %
- Lukáš Fíla · 1 escaños13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK · 1 escaños11,4 %
- Josef Lang · 1 escaños10,4 %
- RADEK KAZDA · 1 escaños10 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO27,7 %
- SPOLU16 %
- SPD13,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Mirošov
- Stanislav Koten1/ 7
14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK1/ 7
14 %
- Lukáš Fíla1/ 7
13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK1/ 7
11,4 %
- Josef Lang1/ 7
10,4 %
- RADEK KAZDA1/ 7
10 %
- VÍTĚZSLAV FIŠER1/ 7
8,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~38.088 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Mirošov
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