Precio de piso (venta)
45.339 CZK/m²
Media ~2.675.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Telč
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos5134 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar87/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.450 CZK/mes
191 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
5.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-45 %
Media regional ~82.153 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 3 · alquiler 2 · casas 4
Precio de casa (venta)
15.935.000 CZK
~43.616 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
5134
Edad media 45.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-29 pers./año
-0,56 % al año · natural -29 · migración 0
Tendencia 5 años
-2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
38 / 67
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: municipio
Cuota de extranjeros
3.4 %
177 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 114.473.248,32 CZK · 22.423,751 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,8 %
- ODS · 6 escaños27,3 %
- Zel.+Piráti+NK · 3 escaños15,6 %
- KDU-ČSL · 3 escaños14,6 %
- STAN+NK · 3 escaños14,3 %
- SNK ED+NK · 2 escaños10,2 %
- Nestraníci+NK · 2 escaños9,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,5 %
- ANO31,6 %
- SPOLU31 %
- Piráti9,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Telč
- ODS6/ 21
27,3 %
- Zel.+Piráti+NK3/ 21
15,6 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,6 %
- STAN+NK3/ 21
14,3 %
- SNK ED+NK2/ 21
10,2 %
- Nestraníci+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM2/ 21
8,2 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.6 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~45.339 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Telč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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