Precio de piso (venta)
66.458 CZK/m²
Media ~3.190.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Ústí
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos216 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar86/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.500 CZK/mes
287 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-11 %
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.850.000 CZK
~39.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
216
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+4,17 % al año · natural -3 · migración +12
Tendencia 5 años
-3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.4 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 583.452,04 CZK · 2593,12 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,4 %
- Pro obyvatele obce č. 2 · 5 escaños76,4 %
- Pro obyvatele obce č. 1 · 4 escaños52,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,3 %
- ANO42,6 %
- SPOLU16,3 %
- SPD12,4 %
- AUTO8,5 %
- STAN8,5 %
- PŘÍSAHA4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Ústí
- Pro obyvatele obce č. 25/ 9
76,4 %
- Pro obyvatele obce č. 14/ 9
52,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.8 % anual es atractiva para el inversor.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
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