Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bořetice
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos101 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.320.000 CZK
~39.214 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
101
Edad media 38.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,98 % al año · natural 0 · migración -2
Tendencia 5 años
+44,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 81.342 CZK · 821,636 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,8 %
- Jiří Zavadil st. · 1 escaños15,2 %
- Tomáš Kos · 1 escaños13,9 %
- Jiří Kos · 1 escaños13 %
- Jiří Zavadil ml. · 1 escaños12,6 %
- Kristýna Kosová · 1 escaños11,7 %
- Radek Trojan · 1 escaños11,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,4 %
- ANO24,3 %
- STAN22,9 %
- SPD15,7 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,9 %
- PŘÍSAHA5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Bořetice
- Jiří Zavadil st.1/ 7
15,2 %
- Tomáš Kos1/ 7
13,9 %
- Jiří Kos1/ 7
13 %
- Jiří Zavadil ml.1/ 7
12,6 %
- Kristýna Kosová1/ 7
11,7 %
- Radek Trojan1/ 7
11,7 %
- Václav Kos1/ 7
11,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +44.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.6 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.98 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
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Anuncios actuales en Bořetice
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