Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bystrá
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos139 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.673.333 CZK
~45.702 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
139
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+1,44 % al año · natural -1 · migración +3
Tendencia 5 años
+20,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 440.992,23 CZK · 3127,604 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,7 %
- Stanislav Dománek · 1 escaños99,4 %
- Mgr. et Mgr. Ondřej Filipec, Ph.D. · 1 escaños82,8 %
- Jana Matějková · 1 escaños82,8 %
- Jiří Kluch · 1 escaños78,3 %
- Renata Lepešková · 0 escaños69,2 %
- Jaroslav Matějka · 0 escaños67,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO47 %
- SPOLU13,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti12,1 %
- AUTO6 %
- SPD2,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Bystrá
- Stanislav Dománek1/ 7
99,4 %
- Mgr. et Mgr. Ondřej Filipec, Ph.D.1/ 7
82,8 %
- Jana Matějková1/ 7
82,8 %
- Jiří Kluch1/ 7
78,3 %
- Bystrá 20223/ 7
44 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +20.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Bystrá
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
