Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Černov
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos141 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.932 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.280.000 CZK
~28.264 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
141
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural +1 · migración -1
Tendencia 5 años
+11,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.8 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 207.941,29 CZK · 1474,761 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,4 %
- Martin Hurda · 1 escaños100 %
- Ing. Tomáš Hurda · 1 escaños100 %
- Ing. Zdeněk Kahoun · 1 escaños96,7 %
- Pavel Nacházel · 1 escaños80 %
- Michal Martínek · 1 escaños80 %
- Zdeňka Kolářová · 1 escaños78,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU20,3 %
- SPD10,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Černov
- Martin Hurda1/ 7
100 %
- Ing. Tomáš Hurda1/ 7
100 %
- Ing. Zdeněk Kahoun1/ 7
96,7 %
- Pavel Nacházel1/ 7
80 %
- Michal Martínek1/ 7
80 %
- Zdeňka Kolářová1/ 7
78,3 %
- Lukáš Marták1/ 7
71,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +11.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Černov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
