Precio de piso (venta)
36.364 CZK/m²
Media ~2.400.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Košetice
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos752 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar78/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
4.840.000 CZK
~31.771 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
752
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+1,06 % al año · natural -5 · migración +13
Tendencia 5 años
+6,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.8 %
68 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.4 %
fondos ajenos 11.609.250,62 CZK · 15.275,33 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,4 %
- Mgr. Tomáš Vejsada · 1 escaños99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS. · 1 escaños99,3 %
- Ing. Lukáš Radil · 1 escaños81,3 %
- Roman Holada · 1 escaños77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka · 1 escaños74,7 %
- Ing. Blanka Veletová · 1 escaños73 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,4 %
- ANO42,7 %
- STAN19,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Košetice
- Mgr. Tomáš Vejsada1/ 9
99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS.1/ 9
99,3 %
- Ing. Lukáš Radil1/ 9
81,3 %
- Roman Holada1/ 9
77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka1/ 9
74,7 %
- Ing. Blanka Veletová1/ 9
73 %
- Antonín Křivánek1/ 9
68,4 %
- Rostislav Šimůnek1/ 9
66,7 %
- Vladimír Šimůnek1/ 9
56,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.364 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Košetice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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