Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Věžná
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos142 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~75.217 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.294.500 CZK
~24.185 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
142
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-2,82 % al año · natural -1 · migración -3
Tendencia 5 años
+9,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.9 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 628.654,68 CZK · 4555,469 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,6 %
- Ladislav Vlach · 1 escaños14,6 %
- Ing. Pavel Martinec · 1 escaños13,4 %
- Jiří Kotrba · 1 escaños12,8 %
- Tomáš Kertis · 1 escaños12,6 %
- Jiří Janů · 1 escaños11,7 %
- Milan Makovec · 1 escaños9,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 85,6 %
- ANO41,1 %
- STAN34,4 %
- AUTO7,8 %
- PŘÍSAHA4,4 %
- SPOLU4,4 %
- Piráti3,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Věžná
- Ladislav Vlach1/ 7
14,6 %
- Ing. Pavel Martinec1/ 7
13,4 %
- Jiří Kotrba1/ 7
12,8 %
- Tomáš Kertis1/ 7
12,6 %
- Jiří Janů1/ 7
11,7 %
- Milan Makovec1/ 7
9,6 %
- Jan Zíka1/ 7
9,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +9.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.82 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Věžná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
