Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vystrkov
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos269 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar43/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.850.000 CZK
~41.009 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
269
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,74 % al año · natural -1 · migración +3
Tendencia 5 años
-5,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 703.356,14 CZK · 2595,41 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,2 %
- Pavel Šimůnek · 1 escaños81,2 %
- Tomáš Černý · 1 escaños79,5 %
- Pavel Nedvěd · 1 escaños77,9 %
- Lukáš Vacula · 1 escaños77,9 %
- Ladislav Vrzák · 1 escaños76,2 %
- Michal David · 1 escaños67 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,4 %
- ANO29,9 %
- SPOLU25,6 %
- STAN14,6 %
- Stačilo!9,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vystrkov
- Pavel Šimůnek1/ 7
81,2 %
- Tomáš Černý1/ 7
79,5 %
- Pavel Nedvěd1/ 7
77,9 %
- Lukáš Vacula1/ 7
77,9 %
- Ladislav Vrzák1/ 7
76,2 %
- Michal David1/ 7
67 %
- Miloslav Vacata1/ 7
65,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -5.3 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Vystrkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
