Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zachotín
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos234 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos37/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.990.000 CZK
~28.208 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
234
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-2,56 % al año · natural 0 · migración -6
Tendencia 5 años
-4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.6 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 692.030,7 CZK · 3035,222 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,6 %
- Martin Vacke · 1 escaños98,8 %
- Pavel Ptáček · 1 escaños96 %
- Ivanka Bušová · 1 escaños92,2 %
- Markéta Němcová · 1 escaños84,7 %
- Josef Kubát · 1 escaños78,1 %
- Ing. Veronika Rochowanská · 1 escaños73,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,5 %
- SPOLU39,3 %
- ANO26 %
- STAN13,3 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti3,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zachotín
- Martin Vacke1/ 7
98,8 %
- Pavel Ptáček1/ 7
96 %
- Ivanka Bušová1/ 7
92,2 %
- Markéta Němcová1/ 7
84,7 %
- Josef Kubát1/ 7
78,1 %
- Ing. Veronika Rochowanská1/ 7
73,4 %
- Zdeňka Hartmanová Koumarová, DiS.1/ 7
63 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.56 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Zachotín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
