Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žirov
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos89 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.869 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
5806 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
89
Edad media 37.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-2,25 % al año · natural +1 · migración -3
Tendencia 5 años
+6,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 286.381,86 CZK · 3291,746 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 89,1 %
- Jaroslav Trnka · 1 escaños14,5 %
- Petr Jonáš · 1 escaños13 %
- Pavel Jonáš · 1 escaños12,7 %
- Petr Dvořák · 1 escaños11,8 %
- Vladimír Tošer · 1 escaños9,2 %
- Leoš Dvořák · 1 escaños8,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 86,2 %
- ANO43,4 %
- SPOLU17 %
- STAN13,2 %
- SPD11,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO3,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Žirov
- Jaroslav Trnka1/ 7
14,5 %
- Petr Jonáš1/ 7
13 %
- Pavel Jonáš1/ 7
12,7 %
- Petr Dvořák1/ 7
11,8 %
- Vladimír Tošer1/ 7
9,2 %
- Leoš Dvořák1/ 7
8,6 %
- Bohuslav Rada1/ 7
8,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.0 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.25 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Žirov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
