Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bačkovice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos88 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos29/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.896 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
1.940.000 CZK
~24.872 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
88
Edad media 47.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-3,41 % al año · natural +1 · migración -4
Tendencia 5 años
-8,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 451.830,96 CZK · 5315,658 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,4 %
- Miroslava Raabová · 1 escaños91,6 %
- Ilona Fuchsová · 1 escaños83,8 %
- Josef Smetana · 1 escaños70,7 %
- Jaroslav Račický · 1 escaños70,7 %
- Miloslav Pokorný · 1 escaños68,1 %
- Aleš Orlík · 0 escaños57,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63 %
- ANO67,4 %
- SPD8,7 %
- SPOLU6,5 %
- Piráti6,5 %
- STAN4,4 %
- Stačilo!4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Bačkovice
- Miroslava Raabová1/ 5
91,6 %
- Ilona Fuchsová1/ 5
83,8 %
- Josef Smetana1/ 5
70,7 %
- Jaroslav Račický1/ 5
70,7 %
- Miloslav Pokorný1/ 5
68,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso de población de -8.3 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.1 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Bačkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
