Precio de piso (venta)
47.861 CZK/m²
Media ~3.195.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Březník
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos689 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar73/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.700 CZK/mes
298 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-36 %
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.599.833 CZK
~21.859 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
689
Edad media 43.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,44 % al año · natural -4 · migración +7
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.0 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.3 %
fondos ajenos 18.095.237,83 CZK · 26.149,188 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 escaños29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 escaños27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 escaños22,3 %
- KDU-ČSL · 2 escaños20,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~47.861 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Březník
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