Precio de piso (venta)
47.368 CZK/m²
Media ~4.500.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Čáslavice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos564 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.925.000 CZK
~29.630 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
564
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,71 % al año · natural -3 · migración -1
Tendencia 5 años
+3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.2 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 1.874.029,09 CZK · 3346,481 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,6 %
- NESTRANÍCI · 8 escaños57,9 %
- Nezávislí · 7 escaños49,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti7,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Čáslavice
- NESTRANÍCI8/ 15
57,9 %
- Nezávislí7/ 15
49,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~47.368 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Čáslavice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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