Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Čechtín
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos312 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos40/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.896 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.490.000 CZK
~48.824 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
312
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,28 % al año · natural +2 · migración -6
Tendencia 5 años
-1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.3 %
fondos ajenos 179.059,38 CZK · 581,362 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,1 %
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL · 1 escaños96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ · 1 escaños85 %
- Miloš BRABEC · 1 escaños80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA · 1 escaños68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK · 1 escaños66,1 %
- Erika FIALOVÁ · 1 escaños60,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82 %
- ANO48,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Čechtín
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL1/ 9
96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ1/ 9
85 %
- Miloš BRABEC1/ 9
80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA1/ 9
68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK1/ 9
66,1 %
- Erika FIALOVÁ1/ 9
60,4 %
- Ing. Miloš VESELÝ1/ 9
56 %
- Marie HORKÁ1/ 9
53,5 %
- Libor TVARŮŽEK1/ 9
49,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Čechtín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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