Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Číchov
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos223 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos35/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
773.600 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
223
Edad media 50.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
50.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-2,24 % al año · natural -5 · migración 0
Tendencia 5 años
-2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 446.121,24 CZK · 2046,428 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,1 %
- FRANTIŠEK VELEBA · 1 escaños16,5 %
- PETR CILA · 1 escaños16,1 %
- MARTIN CAHA · 1 escaños13,6 %
- MILAN VIDLÁK · 1 escaños13 %
- JAN CAHA · 1 escaños11,6 %
- TOMÁŠ MAN · 1 escaños11,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,2 %
- ANO48,1 %
- AUTO13 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!6,1 %
- STAN3,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Číchov
- FRANTIŠEK VELEBA1/ 7
16,5 %
- PETR CILA1/ 7
16,1 %
- MARTIN CAHA1/ 7
13,6 %
- MILAN VIDLÁK1/ 7
13 %
- JAN CAHA1/ 7
11,6 %
- TOMÁŠ MAN1/ 7
11,6 %
- MILAN CHOBOT1/ 7
10,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.24 %.
- Edad media más alta (~50.5 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Číchov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
