Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dědice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos143 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar56/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.896 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.900.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 2
Demografía y contexto local
Habitantes
143
Edad media 39.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,70 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
+16,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 2.106.810,87 CZK · 14.630,631 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,9 %
- JAROSLAV TEJRAL · 1 escaños14,7 %
- BOHUMIL PEŠL · 1 escaños14,4 %
- PAVEL VEDRAL · 1 escaños11,6 %
- ANTONÍN ŠINDELÁŘ · 1 escaños11,4 %
- RADEK ŠMÍD · 1 escaños10,7 %
- VERONIKA RŮŽIČKOVÁ, DiS. · 1 escaños10,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,3 %
- ANO46,8 %
- STAN15,2 %
- Piráti11,4 %
- SPD8,9 %
- SPOLU7,6 %
- Stačilo!5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dědice
- JAROSLAV TEJRAL1/ 7
14,7 %
- BOHUMIL PEŠL1/ 7
14,4 %
- PAVEL VEDRAL1/ 7
11,6 %
- ANTONÍN ŠINDELÁŘ1/ 7
11,4 %
- RADEK ŠMÍD1/ 7
10,7 %
- VERONIKA RŮŽIČKOVÁ, DiS.1/ 7
10,7 %
- MICHAL DOHNAL1/ 7
9,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +16.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.6 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Dědice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
