Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Horní Smrčné
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos54 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos41/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
54
Edad media 50.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
50.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+1,85 % al año · natural -2 · migración +3
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 82.871 CZK · 1506,745 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 87,2 %
- JAROMÍR KŘIVÁNEK · 1 escaños17,5 %
- PAVEL LÁNÍK · 1 escaños15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ · 1 escaños14,5 %
- KAREL ŠEFL · 1 escaños13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ · 1 escaños12,3 %
- MIROSLAV KRUŽÍK · 0 escaños11 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80 %
- SPOLU48,6 %
- ANO20 %
- STAN17,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO2,9 %
- Stačilo!2,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
6 escaños · Horní Smrčné
- JAROMÍR KŘIVÁNEK1/ 6
17,5 %
- PAVEL LÁNÍK1/ 6
15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ1/ 6
14,5 %
- KAREL ŠEFL1/ 6
13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ1/ 6
12,3 %
- MILUŠE PRUŠOVÁ1/ 6
11 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Edad media más alta (~50.0 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Horní Smrčné
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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