Precio de piso (venta)
34.214 CZK/m²
Media ~2.395.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kamenná
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos224 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.500.000 CZK
~28.646 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
224
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,34 % al año · natural -3 · migración 0
Tendencia 5 años
+5,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
34.7 %
fondos ajenos 17.543.134,75 CZK · 79.380,7 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,4 %
- STANISLAV ROUŠ · 1 escaños19 %
- MARIE MIKYNOVÁ · 1 escaños18,2 %
- ALEŠ ADAM · 1 escaños16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK · 1 escaños13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK · 1 escaños13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA · 1 escaños10,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN14,7 %
- SPD7,8 %
- AUTO4,7 %
- Piráti3,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kamenná
- STANISLAV ROUŠ1/ 7
19 %
- MARIE MIKYNOVÁ1/ 7
18,2 %
- ALEŠ ADAM1/ 7
16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK1/ 7
13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK1/ 7
13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA1/ 7
10,1 %
- Mgr. IVANA ROUŠOVÁ1/ 7
9,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~34.214 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +5.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Kamenná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
