Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kojatín
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos92 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.153 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2738 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
92
Edad media 38.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-5,43 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
+5,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 177.384,09 CZK · 2038,898 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,5 %
- Miroslav Ujčík · 1 escaños14,3 %
- Marie Chromá · 1 escaños13,5 %
- Zdeněk Kenovský · 1 escaños13,5 %
- Lenka Ujčíková · 1 escaños12,6 %
- Luboš Musil · 1 escaños9,9 %
- Milan Bazala · 1 escaños9,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU29,1 %
- AUTO10,9 %
- Stačilo!10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kojatín
- Miroslav Ujčík1/ 7
14,3 %
- Marie Chromá1/ 7
13,5 %
- Zdeněk Kenovský1/ 7
13,5 %
- Lenka Ujčíková1/ 7
12,6 %
- Luboš Musil1/ 7
9,9 %
- Milan Bazala1/ 7
9,1 %
- Tomáš Tesař1/ 7
9,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +5.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.2 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -5.43 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Kojatín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
