Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lipník
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos429 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.896 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
13.990.000 CZK
~85.305 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
429
Edad media 41.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,70 % al año · natural 0 · migración -3
Tendencia 5 años
+9,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.6 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.7 %
fondos ajenos 7.246.459,81 CZK · 17.010,469 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,9 %
- Pavel Svoboda · 1 escaños81,4 %
- Petr Sameš · 1 escaños77 %
- Pavel Nedvědický · 1 escaños74,8 %
- Jiří Pacas · 1 escaños71,2 %
- Tereza Tomková · 1 escaños69 %
- Marta Mašejová · 1 escaños68,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,5 %
- SPD11,3 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Lipník
- Pavel Svoboda1/ 9
81,4 %
- Petr Sameš1/ 9
77 %
- Pavel Nedvědický1/ 9
74,8 %
- Jiří Pacas1/ 9
71,2 %
- Tereza Tomková1/ 9
69 %
- Marta Mašejová1/ 9
68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Lipník3/ 9
23,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +9.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Lipník
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