Precio de piso (venta)
61.337 CZK/m²
Media ~4.472.400 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Moravské Budějovice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta44 anuncios activos7098 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.101 CZK/mes
213 CZK/m²/mes · muestra 14
Rentabilidad bruta
3.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-18 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
44
Pisos venta 8 · alquiler 15 · casas 6
Precio de casa (venta)
3.920.667 CZK
~35.992 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
7098
Edad media 45.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-19 pers./año
-0,27 % al año · natural -29 · migración +10
Tendencia 5 años
-2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
53 / 82
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.1 %
222 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.4 %
fondos ajenos 95.389.595,66 CZK · 13.475,01 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,6 %
- ODS+NK · 6 escaños26,4 %
- STAN+NK · 6 escaños24,3 %
- STO+NK · 5 escaños23,9 %
- KDU-ČSL · 2 escaños11,6 %
- Svobodní+NK · 1 escaños7,9 %
- ČSSD+NK · 1 escaños6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Cooperativas de vivienda
3 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.5 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~61.337 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (44 anuncios, 28 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Moravské Budějovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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