Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rouchovany
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos1210 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos40/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.400.000 CZK
~26.829 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1210
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,25 % al año · natural -2 · migración +5
Tendencia 5 años
+4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
47 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 10.577.954,93 CZK · 8720,49 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,9 %
- Za rozvoj Rouchovan a Šemíkovic · 8 escaños53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Rouchovany a Šemíkovice · 6 escaños36,7 %
- Rouchovany 2022 · 1 escaños9,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO39,7 %
- SPOLU18,1 %
- SPD11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Rouchovany
- Za rozvoj Rouchovan a Šemíkovic8/ 15
53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Rouchovany a Šemíkovice6/ 15
36,7 %
- Rouchovany 20221/ 15
9,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Rouchovany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
