Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sedlec
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos246 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.932 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.640.000 CZK
~50.743 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
246
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural +2 · migración -2
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.4 %
fondos ajenos 11.920.898,44 CZK · 48.458,937 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,8 %
- Ing. Pavel Petrák · 1 escaños12,3 %
- Miroslav Dvořák · 1 escaños11,4 %
- Stanislav Mejzlík · 1 escaños11,3 %
- Mgr. Jana Chládková · 1 escaños10,5 %
- Lukáš Pokorný · 1 escaños10,1 %
- Pavla Midrlová · 1 escaños8,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO41,7 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,1 %
- SPD10,4 %
- AUTO8,3 %
- Piráti4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Sedlec
- Ing. Pavel Petrák1/ 9
12,3 %
- Miroslav Dvořák1/ 9
11,4 %
- Stanislav Mejzlík1/ 9
11,3 %
- Mgr. Jana Chládková1/ 9
10,5 %
- Lukáš Pokorný1/ 9
10,1 %
- Pavla Midrlová1/ 9
8,9 %
- Tomáš Řezanina1/ 9
8,8 %
- Mgr. Radka Vejmělková1/ 9
8,3 %
- Barbora Lapešová1/ 9
6,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
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