Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Stařeč
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos1691 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.238 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
8.990.000 CZK
~40.864 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1691
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+22 pers./año
+1,30 % al año · natural +7 · migración +15
Tendencia 5 años
+1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
17 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.8 %
fondos ajenos 19.425.269,17 CZK · 11.339,912 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 escaños60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 escaños22,7 %
- KDU-ČSL · 1 escaños10,9 %
- KSČM · 0 escaños6,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Stařeč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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