Precio de piso (venta)
95.369 CZK/m²
Media ~6.199.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bystřička
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos1036 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
11.250 CZK/mes
201 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
2.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+16 %
Media regional ~82.521 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 2 · alquiler 2 · casas 4
Precio de casa (venta)
4.495.000 CZK
~33.963 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1036
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,19 % al año · natural -2 · migración +4
Tendencia 5 años
+1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
43 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 1.960.578,31 CZK · 1888,804 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,4 %
- ODS · 3 escaños27,9 %
- Sport pro všechny · 3 escaños27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 escaños22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 escaños22,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (17 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Bystřička
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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