Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kelč
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta29 anuncios activos2673 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.472 CZK/mes
156 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
29
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 8
Precio de casa (venta)
4.813.333 CZK
~26.682 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
2673
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+27 pers./año
+1,01 % al año · natural +5 · migración +22
Tendencia 5 años
-1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
25 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.9 %
79 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 18.365.256,55 CZK · 6801,947 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,2 %
- Kelč 2000 · 11 escaños69,7 %
- KDU-ČSL · 4 escaños30,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,7 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kelč
- Kelč 200011/ 15
69,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (29 anuncios, 25 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Kelč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
(N417) Dům v centru obce
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
Prodej louky, 1 667 m², Kelč, okres Vsetín
Kelč · Kelč
(N417) Dům v centru obce
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Kelč
Kelč · Kelč
Kelč - pozemek pro výstavbu RD, 753 m²
Kelč · Kelč
990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kelč, Vsetín
Kelč · Kelč
399 600 Kč
Prodej rodinného domu, Kelč, 300 m²
Kelč · Kelč
7 950 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kelč, Vsetín - Vsetín
Kelč · Kelč
399 600 Kč
Rodinný dům Lhota u Kelče
Kelč · Kelč
7 950 000 Kč
Prodej domu, 150 m², Kelč
Kelč · Kelč
2 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 168,3 m², Kelč
Kelč · Kelč
2 822 391 Kč
Stavební pozemky v Komárovicích
Kelč · Kelč
1 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 550 m²
Kelč · Kelč
1 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 | KELČ - Sojka 143 | KRAKONOŠ realiťákem®
Kelč · Kelč
12 472 Kč
Mladé vinice v pásmu viniční trati Nad sv. Leonardem
Kelč · Kelč
Prodej, stavební pozemek,1 138 m²
Kelč · Kelč
800 000 Kč
Kelč-Nové Město - Kaplička - pozemek parč. st. 253, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Kelč · Kelč
Pozemek v k.ú. Babice u Kelče
Kelč · Kelč
Prodej pozemku 11741 m² Kelč
Kelč · Kelč
399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Komárovice
Kelč · Kelč
Prodej pole v k.ú. Kelč-Nové Město
Kelč · Kelč
Prodej zahrady 100,4 m², Kelč
Kelč · Kelč
990 000 Kč
Prodej zahrady Lhotka u Kelče
Kelč · Kelč
508 300 Kč
Prodej pozemku určeného k zastavění Babice u Kelče
Kelč · Kelč
2 020 000 Kč