Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kelč
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos2673 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.800 CZK/mes
233 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.467 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.186.000 CZK
~26.743 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
2673
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+27 pers./año
+1,01 % al año · natural +5 · migración +22
Tendencia 5 años
-1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
25 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.9 %
79 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 18.365.256,55 CZK · 6801,947 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,2 %
- Kelč 2000 · 11 escaños69,7 %
- KDU-ČSL · 4 escaños30,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,7 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kelč
- Kelč 200011/ 15
69,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (15 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Kelč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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