Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lešná
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos2097 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1604 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
2097
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+62 pers./año
+2,96 % al año · natural +3 · migración +59
Tendencia 5 años
+2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
20 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
80 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
40.7 %
fondos ajenos 416.909.829,54 CZK · 193.103,21 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,9 %
- KDU-ČSL · 5 escaños34,6 %
- Nezávislí 7 obcí · 5 escaños29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic · 3 escaños19,2 %
- Za zdravé Lešensko · 2 escaños16,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lešná
- KDU-ČSL5/ 15
34,6 %
- Nezávislí 7 obcí5/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic3/ 15
19,2 %
- Za zdravé Lešensko2/ 15
16,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mayor cuota de fondos ajenos en el balance municipal (~41 %).
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Lešná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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