Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Podolí
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos308 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos49/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~83.187 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
31.290.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
308
Edad media 37.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+2,27 % al año · natural +1 · migración +6
Tendencia 5 años
+16,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.7 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.1 %
fondos ajenos 1.654.925,83 CZK · 5253,733 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,6 %
- SNK 2 · 3 escaños64,1 %
- SNK 1 · 2 escaños60,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,4 %
- ANO47,4 %
- SPOLU18,7 %
- SPD11,1 %
- STAN6,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Podolí
- SNK 23/ 5
64,1 %
- SNK 12/ 5
60,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +16.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.9 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Podolí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Aún sin anuncios