Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lukov
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos1793 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
19.900 CZK/mes
258 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
9.316.000 CZK
~35.697 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1793
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-25 pers./año
-1,39 % al año · natural -18 · migración -7
Tendencia 5 años
+2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 30
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
82 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.7 %
fondos ajenos 22.235.169,16 CZK · 12.576,453 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,7 %
- ODS+NK · 8 escaños54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV · 4 escaños26,6 %
- KDU-ČSL · 3 escaños19,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,6 %
- ANO30,4 %
- SPOLU28,4 %
- STAN10,1 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lukov
- ODS+NK8/ 15
54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV4/ 15
26,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
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