Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Podhradí
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos198 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
12.500.000 CZK
~55.556 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
198
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+3,54 % al año · natural +4 · migración +3
Tendencia 5 años
-1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.0 %
fondos ajenos 1.245.081,84 CZK · 6073,57 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,8 %
- SDH PODHRADÍ · 4 escaños60,2 %
- Obec Podhradí · 3 escaños39,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- SPOLU34,8 %
- ANO34,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Podhradí
- SDH PODHRADÍ4/ 7
60,2 %
- Obec Podhradí3/ 7
39,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Podhradí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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