Precio de piso (venta)
108.409 CZK/m²
Media ~3.190.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Pozlovice
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos1364 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.500 CZK/mes
199 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+34 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
7.866.667 CZK
~22.549 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1364
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-42 pers./año
-3,08 % al año · natural -11 · migración -31
Tendencia 5 años
+8,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.6 %
117 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
—
balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 escaños58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 escaños24,4 %
- Pozlovjané · 2 escaños16,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.1 % anual es más bien media.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Descenso anual de población -3.08 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 13 anuncios
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