Precio de piso (venta)
64.788 CZK/m²
Media ~3.890.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Vizovice
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos4845 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.500 CZK/mes
232 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
3.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 2 · alquiler 3 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.375.800 CZK
~41.306 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
4845
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-69 pers./año
-1,42 % al año · natural -22 · migración -47
Tendencia 5 años
-0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
31 / 53
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.0 %
149 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.3 %
fondos ajenos 45.846.866,1 CZK · 9599,428 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,8 %
- STAN+NK · 6 escaños29,7 %
- SPOLU za Vizovice · 4 escaños23,5 %
- Nestran. · 3 escaños18,2 %
- KDU-ČSL · 2 escaños12,7 %
- Piráti+NK · 1 escaños8,5 %
- NV · 1 escaños7,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70 %
- SPOLU30,2 %
- ANO26,3 %
- STAN13,1 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
17 escaños · Vizovice
- STAN+NK6/ 17
29,7 %
- SPOLU za Vizovice4/ 17
23,5 %
- Nestran.3/ 17
18,2 %
- KDU-ČSL2/ 17
12,7 %
- Piráti+NK1/ 17
8,5 %
- NV1/ 17
7,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.5 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~64.788 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Vizovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem kanceláře, Vizovice, Razov, 62 m²
Vizovice · Vizovice
11 200 Kč
Pronájem bytu 1+1 v rodinném domě Vizovice
Vizovice · Vizovice
10 000 Kč
Prodej pozemku, 808 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
1 600 000 Kč
Prodej pozemku, 121,9 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
2 100 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru v přízemí domu v centru Vizovic
Vizovice · Vizovice
21 500 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje vyjimecnych pozemku ve vizovicich s vymerou pres 3 hektary
Vizovice · Vizovice
1 490 000 Kč
Exkluzivni nabidka prodeje 2 stavebnich pozemku v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
1 903 700 Kč
Exkluzivní nabídka pronájmu krásného bytu 2+kk ve Vizovicích s terasou - martin-kminek.cz | Martin Kmínek
Vizovice · Vizovice
13 000 Kč
Bytu Vizovice
Vizovice · Vizovice
4 190 000 Kč
Exkluzivni nabidka koupe viceuceloveho domu v samotnem centru mesta vizovice
Vizovice · Vizovice
8 400 000 Kč
Pronájem rodinného domu v obci chrastesov
Vizovice · Vizovice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
5 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 56 m², Vizovice
Vizovice · Vizovice
3 590 000 Kč
Rodinný dům 4+1 u Vizovic s hotovým technickým jádrem a novou cenou!
Vizovice · Vizovice
3 990 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní prostory vizovice
Vizovice · Vizovice
4 222 Kč
Pronájem bytu 3 1 vizovice 65 m²
Vizovice · Vizovice
Exklusivní Prodej - rodinný dům Ublo 5+1
Vizovice · Vizovice
7 990 000 Kč