Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vlčková
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos424 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
25.000 CZK/mes
338 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.442.500 CZK
~37.360 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
424
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,47 % al año · natural 0 · migración -2
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 832.447,74 CZK · 1972,625 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,2 %
- SDH Vlčková · 3 escaños45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ · 3 escaños35 %
- Nezávislí Vlčková · 1 escaños19,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,7 %
- ANO41 %
- SPOLU14,8 %
- STAN11,5 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,6 %
- Stačilo!4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vlčková
- SDH Vlčková3/ 7
45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ3/ 7
35 %
- Nezávislí Vlčková1/ 7
19,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Vlčková
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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