Prodej bytu 2+1 (57 m²) v osobním vlastnictví s profesionálním akustickým studiem – Praha 8, Libeň.

Hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která v sobě dokonale spojuje komfortní bydlení, kreativní tvůrčí prostor a stabilní investiční potenciál?

Exkluzivně nabízím k prodeji atypický byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 8 – Libeň. Byt nabízí čistou užitnou plochu 53 m², přičemž celková plocha jednotky činí 57 m². Je situován v dobře udržovaném cihlovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě přímo u stanice metra B Palmovka, což budoucím majitelům zajistí bleskové a bezproblémové spojení do samotného centra metropole.

Byt vyniká praktickým dispozičním řešením. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a úložnými skříňkami, přičemž toaleta je pro maximální komfort oddělená. Další výhodou interiéru je komora s dostatkem prostoru pro uložení domácích potřeb. Nadstandardní pozornost byla věnována také bezpečnosti – celý prostor je chráněn masivními bezpečnostními vstupními dveřmi, mřížemi a moderním elektronickým zabezpečovacím systémem, který garantuje stoprocentní soukromí a klid.

Zcela unikátním benefitem této nemovitosti je samostatná místnost, která je kompletně odhlučněná a profesionálně připravená jako nahrávací studio. Díky speciálně navrženým izolačním prvkům je ideální volbou pro hudebníky, bubeníky, podcastery, producenty či dabéry, kteří chtějí spojit práci s bydlením, aniž by museli obětovat špičkovou kvalitu zvuku.

Konstrukce studia využívá zdvojené akustické stěny, speciálně odizolované podlahy a zvukotěsné dveře mezi režií a nahrávacím prostorem. Obě místnosti jsou navíc propojeny profesionálním akustickým dělicím oknem a osazeny panely pro optimální akustiku. Celé vybavení lze v případě potřeby snadno demontovat a prostor proměnit zpět na útulnou druhou ložnici, dětský pokoj nebo klasickou domácí pracovnu.

Díky své strategické poloze u metra a specifickému studiovému vybavení je byt ideální jak pro stabilní dlouhodobý pronájem kreativním profesionálům, tak pro krátkodobé pronájmy. Celková hodnota nemovitosti navíc v budoucnu výrazně poroste, protože samotný dům aktuálně prochází modernizací. V rámci plánované revitalizace se vybuduje nový venkovní výtah a provedou se opravy hydroizolace.

Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, supermarkety, lokální obchody a vyhlášené restaurace. Kulturní nadšence potěší blízkost oblíbeného Divadla pod Palmovkou. Velkým lákadlem je také chystaná zelená infrastruktura – v těsném sousedství brzy vznikne nový centrální park s odpočinkovou promenádou, ideální pro sport, běh a relaxaci.

Vzhledem k exkluzivní poloze, nadstandardnímu zabezpečení a širokým možnostem využití se jedná o neopakovatelnou nabídku na pražském trhu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.