Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Křižanov
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives94 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
13 552 500 CZK
~118 280 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
94
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +1 · migration -1
Tendance 5 ans
-9,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 176 164 CZK · 1 874,085 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,8 %
- PAVEL DRUGA · 1 sièges91,4 %
- Vojtěch Sádlo · 1 sièges89,3 %
- JAN KOHOUT · 1 sièges78,9 %
- JIŘÍ STROPNICKÝ · 1 sièges76,9 %
- JAROSLAV KOHOUT · 1 sièges76,9 %
- VLADISLAV KUNC · 1 sièges66,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,9 %
- ANO41,3 %
- SPOLU34,9 %
- STAN6,4 %
- SPD4,8 %
- Stačilo!4,8 %
- JaSaN3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Křižanov
- PAVEL DRUGA1/ 7
91,4 %
- Vojtěch Sádlo1/ 7
89,3 %
- JAN KOHOUT1/ 7
78,9 %
- JIŘÍ STROPNICKÝ1/ 7
76,9 %
- JAROSLAV KOHOUT1/ 7
76,9 %
- VLADISLAV KUNC1/ 7
66,5 %
- Jindřich Kraft1/ 7
62,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -9.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Křižanov
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