Prix d’appartement (vente)
54 314 CZK/m²
Moyenne ~3 773 589 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Ostrovec
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives371 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-34 %
Moyenne régionale ~82 118 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
1 550 000 CZK
~17 033 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
371
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,89 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.2 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 530 932,29 CZK · 1 404,583 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU22,8 %
- Piráti9,1 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ostrovec
- PRO OSTROVEC7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~54 314 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
Annonces actuelles à Ostrovec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+kk, 79 m² Kostelec, Ostrov u Stříbra - inzerát č.14163196
Ostrovec · Ostrovec
3 990 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+kk, 77 m² Ostrov u Stříbra
Ostrovec · Ostrovec
5 690 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinných domů
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej pozemku, 19717 m², Ostrov u Ledče nad Sázavou
Ostrovec · Ostrovec
7 886 800 Kč
Prodej rodinného domu, 107㎡
Ostrovec · Ostrovec
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 48 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 70 m²
Ostrovec · Ostrovec
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 91 m², Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
1 550 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1771 m² v Ostrovci, Horní Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej poslední volné zasíťované stavební parcely 1 393 m², krásné
Ostrovec · Ostrovec
1 948 807 Kč
Prodej apartmánu 3+1, 85 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 875 000 Kč
Prodej vily 3+1, 159 m²
Ostrovec · Ostrovec
380 000 Kč
Prodej domu na pláži 4+1
Ostrovec · Ostrovec
800 000 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 63 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 162 750 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 72 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 347 375 Kč
Stavební pozemek Ostrovec
Ostrovec · Ostrovec