Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svatá Maří
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives615 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 050 000 CZK
~52 226 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
615
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+2,44 % par an · naturel 0 · migration +15
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 6 003 169,55 CZK · 9 528,841 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří · 4 sièges39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ · 2 sièges25,8 %
- Karel Malík · 0 sièges18,9 %
- HASIČI ŠTÍTKOV · 1 sièges14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná · 1 sièges9,3 %
- Klub žen Svatá Maří · 1 sièges9,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,7 %
- AUTO10 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Svatá Maří
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří4/ 9
39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ2/ 9
25,8 %
- HASIČI ŠTÍTKOV1/ 9
14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná1/ 9
9,3 %
- Klub žen Svatá Maří1/ 9
9,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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