Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tvrzice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives130 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 101 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
130
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,77 % par an · naturel +1 · migration 0
Tendance 5 ans
+4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 644 005,56 CZK · 4 916,073 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ“ · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,8 %
- ANO39,7 %
- STAN18 %
- AUTO11,5 %
- SPOLU9 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tvrzice
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ“7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Tvrzice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces