Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Řepice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives442 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 118 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 490 000 CZK
~37 510 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
442
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,13 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.3 %
ressources externes 3 106 369,52 CZK · 6 949,373 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,5 %
- Mgr. PAVEL SAMEC · 1 sièges15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ · 1 sièges13,7 %
- KAREL MRÁZ · 1 sièges13 %
- Ing. DAVID UHER · 1 sièges12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ · 1 sièges11,2 %
- VLADISLAV MAJER · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- SPOLU30,6 %
- ANO26,4 %
- AUTO11,6 %
- STAN11,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Řepice
- Mgr. PAVEL SAMEC1/ 7
15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ1/ 7
13,7 %
- KAREL MRÁZ1/ 7
13 %
- Ing. DAVID UHER1/ 7
12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ1/ 7
11,2 %
- VLADISLAV MAJER1/ 7
10,5 %
- JITKA KOVALČÍKOVÁ1/ 7
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Řepice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
