Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Běleč
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives195 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 957 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
195
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,03 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
-3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 513 682,95 CZK · 2 607,528 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Běleč · 6 sièges82,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 sièges41,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- ANO35,8 %
- SPOLU25 %
- STAN10 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,7 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Běleč
- Sdružení nezávislých kandidátů Běleč6/ 7
82,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 7
41,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Běleč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
