Prix d’appartement (vente)
42 128 CZK/m²
Moyenne ~1 980 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Borotín
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives723 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-49 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 141 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
723
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,14 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
23 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 3 372 993,8 CZK · 4 658,831 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,2 %
- Ing. Karel Tůma · 1 sièges9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová · 1 sièges7,3 %
- Jana Fárová · 1 sièges7,1 %
- Rostislav Janda · 1 sièges6,6 %
- Ing. Antonín Brož · 1 sièges6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D. · 1 sièges5,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU20,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti11,4 %
- Stačilo!4,4 %
- SPD3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Borotín
- Ing. Karel Tůma1/ 15
9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová1/ 15
7,3 %
- Jana Fárová1/ 15
7,1 %
- Rostislav Janda1/ 15
6,6 %
- Ing. Antonín Brož1/ 15
6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D.1/ 15
5,8 %
- Mgr. Božena Kabíčková1/ 15
5,1 %
- Vladimír Novotný1/ 15
5 %
- Miloš Němeček1/ 15
4,8 %
- Markéta Marková1/ 15
4,3 %
- Jan Kromka1/ 15
4,2 %
- Aneta Vomlelová1/ 15
4,2 %
- Milena Peterková1/ 15
4,1 %
- Mgr. Ondřej Pacovský1/ 15
4 %
- Martin Pazourek1/ 15
3,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~42 128 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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