Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Černýšovice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives80 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
888 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
80
Âge moyen 51.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
51.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+1,25 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
-3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 128 423,95 CZK · 1 585,481 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- Mgr. Iveta Gajdová · 1 sièges10,7 %
- Zuzana Blažková · 1 sièges10,4 %
- Josef Karas · 1 sièges9,3 %
- Mgr. Markéta Mikulášová · 1 sièges8,9 %
- Jan Douda · 1 sièges8,2 %
- Mgr. Iveta Gajdová · 1 sièges7,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,5 %
- ANO28,6 %
- SPOLU27,1 %
- Stačilo!11,4 %
- SPD10 %
- STAN10 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Černýšovice
- Mgr. Iveta Gajdová1/ 7
10,7 %
- Zuzana Blažková1/ 7
10,4 %
- Josef Karas1/ 7
9,3 %
- Mgr. Markéta Mikulášová1/ 7
8,9 %
- Jan Douda1/ 7
8,2 %
- Mgr. Iveta Gajdová1/ 7
7,9 %
- Josef Karas1/ 7
7,5 %
- Josef Hruška1/ 7
7,5 %
- Ing. Karel Ťoupalík1/ 7
6,8 %
- Karel Ťoupalík1/ 7
6,1 %
- Zuzana Blažková1/ 7
6,1 %
- Josef Hruška1/ 7
5,7 %
- Zdeněk Gottwald1/ 7
5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~51.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Černýšovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
